“城事”暨2019南陽樓市精英思享會，將于今日下午4:00在南陽市胡桃里音樂酒館盛大舉行！南陽樓市網聯合河南樓市網、鄧州樓市網等多媒體進行現場直播，敬請期待！
2019南陽樓市思享會，即將開始，與會嘉賓先后來到會議現場，頗具特色的胡桃里音樂餐廳，逐一簽到，留影品茗，落座
一張張優雅別致的吧臺上，樓市網精心為來賓準備了芬芳宜人的應時鮮花，一張紅色紙柬，寥寥數語，極致貼心。
平素忙忙碌碌的地產精英和媒體大咖們，難得一聚，今天一見，相互熱烈攀談，似乎有說不完的話。
尊敬的各位來賓，歡迎蒞臨“2019南陽樓市精英思享會”的活動現場�；顒玉R上就要開始了，為了保證活動順利進行，會議期間請不要隨意走動。同時請將您的手機調至靜音。謝謝您的配合！
尊敬的各位領導、各位來賓，各位地產界的精英們，大家下午好！
歡迎大家在這個溫暖的冬日如約來到由河南樓市網、南陽市房地產商會主辦，南陽樓市網承辦的“2019南陽樓市精英思享會”的活動現場，我是今天思享會的主持人。
首先，請允許我代表樓市網對各位嘉賓的到來，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
此次思享會得到了南陽市房地產商會、恒大、碧桂園、建業、常綠、中梁、金科、中信、陽光城、信友、領創、萬政、明倫、財富、興達、三川、恒信、三杰、中達、廣苑、天宇、名門、儒林、宇信、云龍、東正、長安、眾龍等60余家房地產開發企業以及南陽日報、南陽晚報、南陽廣播電視臺、南陽網、FM89.2、FM990、吃喝玩樂在南陽、南陽微新聞等媒體朋友的大力支持！真可謂是高朋滿座，濟濟一堂。在這里，再次向各位嘉賓的到來表示衷心的感謝！
即將過去的2019年，是不平凡的一年，我們共同經歷了地產業的輝煌、波折與蛻變，是我們應對挑戰，面對樓市轉型的一年！今天我們歡聚一堂，滿懷著沉甸甸的夢想，共同敲響2020年的希望之門！下面讓我們用熱烈的掌聲有請河南樓市網總經理王冬紅女士上臺致辭！
尊敬的各位領導、各位地產界的同仁和媒體朋友們：
大家下午好！
時間飛馳，更迭有序。又至一年歲末，又到和大家歡聚的日子，值此2020新年即將到來之際，請允許我代表河南樓市網和南陽樓市網全體員工向今天蒞臨“2019南陽樓市精英思享會”的新老朋友們，道一聲：感謝！感謝您們的一路相伴！
此時站在這里，回首2019年的南陽樓市，可謂是風云迭起，冷門頻出。從宏觀經濟環境到愈加緊密的樓市調控政策、從各宗地塊的角逐競拍到摘地運作，國內各大房企大手筆布局攻城掠地、本地房企嚴陣以待、百折不撓！一個個涵蓋著嚴謹價值觀論證的樓盤在南陽大地傲嬌崛起，一場場關于開盤售罄的消息提振人心。我們每一位地產人，堅守著初心，付出著汗水，讓事實續寫了南陽城市的發展傳奇！在樓市進入常態化調整的這個較長周期里，2019作為一個交織涅盤與出局的震蕩年份，承載了太多的激情與夢想！
下面我和大家分享一下2019年幾組重要數據，以對南陽整體的房地產市場情況作一個梳理。
2019年的南陽土地市場是近十年來最讓人印象深刻的一年，曾經十幾天內，先后誕生了900萬+，1000萬+，1100萬+的地王！最高樓面價一舉跨越6700元。據統計，2019年共進行土拍33次，拍賣土地133 宗地 ，其中成交71 宗，出讓總面積1950.564 畝，出讓金額為73.93 億元。這其中，包括補拍土地32 宗，涉及 15個補票項目。
被外界稱為“爛尾樓之都”的南陽，在2019年屢次刷爆朋友圈，讓這個城市再次進入到輿論的風口浪尖，讓受害者談房色變。2019年，市委市政府針對中心城區問題樓盤進行專項整治，全市302個問題樓盤，經過積極有效的措施推進，除了90多個問題較大的項目未能解決外，200余個項目取得了有目共睹的整治效果。一些備受關注的爛尾樓盤和無證項目，取得階段性成果。如華鑫苑項目取得土地證，清華園項目部分交房，七里香溪、誠發都市新城、光武帝城等項目土地完成補票，等等。
019年，南陽樓市品牌房企的品質樓盤銷售，表現較為強勁，房價跨越萬元大關，東正頤和府、中梁首府、建業幸福里、陽光城麗景公園、金科集美晴洲、建業公園里、建業碧桂園龍悅城等，推出房源屢屢售罄，為整體調控措施密集的樓市帶來了幾多聚焦的目光。2019年1-11月份，市中心城區累計批準商品房預售面積218.75萬平方米，共計3085套；經房管部門合同備案商品房成交162.5萬平方米、14016套、124.07億元。1-11月份，市中心城區新建商品房平均銷售價格7635元/㎡，其中住宅平均銷售價格7393元/㎡。1-11月份南陽二手房累計成交94.45萬平方米，成交均價為3911元/㎡。
2019年，城鄉一體化示范區全面吸睛，儼然成為南陽房地產的開發熱土和潛力片區。隨著區域基礎設施的日益完善，世界月季洲際大會的成功召開，以及萬眾矚目的鄭萬高鐵的順利開通，三館一院片區、白河南經十路片區、長江路第二完全學校片區，吸引了眾多國內知名房企和本土企業的搶先進駐。12月1日，南陽正式進入高鐵時代。這個永載史冊的時間也標志著南陽在與鄭州1小時經濟軸坐標系的正式確立，在與武漢、重慶等占據交通要塞城市的鏈接更加密切，而經濟的交互融合、信息的同步共享也將更加便捷、高效。
在2019這個尤為不平凡的年份里，我們經歷了更深的感觸。分析樓市多年來的發展趨勢，調控是不變的主旋律，無論經濟的上行階段或者下行階段，它總會在適當的時候抑制周期性因素帶來的不利慣性，以期達到相對合理的經濟指標。因城施策正是在這種情況下一個對市場反應的探測儀，南陽作為一個三線城市，有著千萬人口的基底，在調控的旋律下，樓市能不能把握力度和時機，演繹出新一番高光景象，那就看各企業的實力和眼界了。
而此時，2020正姍姍走來，下一個十年我們該做如何的規劃和布局，這應該是每一位地產人深度思考的問題。從我本人而言，南陽樓市網創立17年來，即確立了以“為用戶提供優質品牌服務”為核心使命，細致搭建客戶服務體系，從剛開始的市場引導、到逐漸得到大家的認可、成為地產開發項目網絡推廣首選平臺，每一步都在積極探索，以尋求更好的和客戶有效對接的答案。下一個十年，5G時代已經來臨，5G+時代隨時都有可能升級。我們徜徉于網絡其中，享受科技的紅利，也在晝夜疾馳，從不懈怠。2019，樓市網秉持初心、創新發展，手機網、大V號原創、抖音小視頻、微電影等多渠道傳播方式不斷優化，受到了市場的廣泛關注與認可。同時，在保持原有精品欄目，如項目動態、看房日記、視頻采訪、現場直播、數據分析等更加精準的前提下，又不斷拓展線下活動的豐富性、多樣性，積極發揮樓市網的既有優勢，廣泛攜手各行各業的精英群體，有效開展各種圈層活動30余場。并通過河南樓市網省域化運作，積極布局鄭州、珠海、惠州、海南、湛江等省內外住宅項目、文旅項目的宣傳推介及銷售，以滿足南陽人民全生態鏈的置業需求。迄今為止，南陽樓市網已經擁有數百人的精英房產經紀人隊伍，并不斷打造更優級別、更好格局的服務體系。
我相信，未來的十年，是服務行業比拼效率的十年，是每一位地產人涅盤重生的十年，是我們選擇繼續前行奮戰到底的十年，亦是我們真正有可能步入事業巔峰或者沉淪谷底的十年。這是最好的時代，也是競爭最激烈的時代！我們唯一能做的，就是堅守自己的初心，向下一個十年，出發！
一座城，一些人，或許他們默默無聞，但他們一直堅定地行走在自己的路上；他們只是蕓蕓眾生中的一部分，他們在時代的洪流中努力改變著自己；他們在這座城市里為了生活和夢想努力奮斗著。
他們就是我們這群地產人！
致敬，在座的每一位地產人，你們為了理想，從四面八方來到這座城市，無論是順境還是逆境，讓我們一起追逐，堅守這一座城！
成功，在路上，不茍且，向遠方！
最后，祝福各位2019收獲滿滿，2020宏圖大展！謝謝大家！
真是太感動了，一座城，一群人，共同堅守做著一件事。南陽城市的日新月異，正是因為有了這樣一群人的默默奉獻，才會有今天的飛速發展。樓市網也正是有了這份堅持，這份執著，才會經歷了17年的風風雨雨，獨占鰲頭。未來的十年，是比拼效率的十年，是涅盤重生的十年，繼續前行奮戰到底的十年，我們唯一能做的，就是堅守自己的初心，向下一個十年，出發！
再一次感謝王總的深情分享！下面讓我們用熱烈的掌聲歡迎：南陽市房地產商會秘書長于杭先生致辭！
尊敬的各位領導，各位來賓，各位同仁，大家下午好！
年年歲歲花相似，歲歲年年景不同。值此年終歲尾歲月更選之際，我們沐浴著暖冬的艷陽，共同迎來了期待已久的2019年年會。致此辭舊迎新之際，請允許我代表南陽市房地產商會向大家送上新年的祝福，向一年來關心支持南陽房地產事業健康發展的各位黨員、政府暨社會各界朋友致以衷心的感謝。
剛剛過去的2019年，可謂房地產發展史極不平凡的一年，一年來南陽樓市風向變的高潮迭起，房價高漲，地王頻出，南陽樓市和土地拍賣實現了同頻共振逆勢飛揚。一年來本土企業和外地品牌地產攜手共進，競爭合作，新開了一個又一個樓盤，取得了一個又一個精彩的業績�？芍^收獲頗豐捷報頻傳，今天南陽市樓市網和市房地產商會共同評出的十大網紅樓盤便是他們之中杰出的代表。讓我們共同為他們驕人的業績獻上熱烈的掌聲和衷心的祝賀！
新的一年，挑戰與機遇并存，壓力與動力共生。我衷心期望業界同仁要保持清醒頭腦和理智認識，自覺響應政策節拍，順應市場潮流，堅持“穩字”當頭。自覺落實中央“房住不炒”的定位，自覺維護南陽房地產來之不易的大好局面。
一、是要堅持依法合法經營，自覺遵守開發建設銷售各環節的法規政策。珍惜當下開放的市場和良好的秩序，以實際行動鞏固房地產專項整治的各項成果。
二、是要牢固樹立以業主為中心的市場原則，堅持誠信經營，提升開發品質，以全產業鏈的優質服務，為廣大業主提供滿意的剛需產品和改善性產品，在服務業主中實現房企的轉型升級。
三、是要適度保持風險意識，時刻關注政策導向，時刻研判行業趨勢，自覺抵制盲目漲價的風潮。要有一種“波峰之后有波谷”的警惕，努力調整產品定位，保持市場競爭優勢，自覺配合各項政策調控，努力避開我市可能陷入的“限購”誤區，開啟房地產業理智健康發展的新紀元。
最后，祝愿我市的房地產市場明天會更美好，祝福各位身體健康，吉祥如意
謝謝于秘書長的發言，于秘書長的致辭簡明扼要、高屋建瓴，切中南陽地產業的實際問題，讓我們對南陽本土的行業發展形勢有了更客觀的認知。我們相信，家和萬事興，大家緊密地團結在一個規范、有序、良性發展的運作機制中，南陽樓市網定會蓬勃發展。
2019年建業集團在南陽落子如飛、數盤聯動，取得了令人矚目的優異成績，如：建業•公園里、建業碧桂園•龍悅城、建業•十里湖山、建業•幸福里、建業•新筑及縣域等十幾個開發項目，多點開花、碩果累累，那么建業取得如此優異成績的背后，究竟有多少辛勤付出與不懈努力呢？
下面讓我們有建業南陽區域營銷部負責人張世猛先生上臺分享，張總分享的主題是：攜手共創，共建南陽！
張總說，2019年，“期初期末冷，期中熱，價格飛升”，眾多知名房企看好南陽。
邁入高鐵時代后，客戶分流
關于2020，競爭加劇，審慎樂觀。南陽1200萬人口，城鎮化率不高，46%，低于全國平均水平10%，潛力很大。
謝謝建業張總的精彩分享！讓我們再一次認識到， 一分耕耘一分收獲，輝煌的成績背后，是不為人知的默默付出，成功是留給有準備的人的。
從無人問津的城市一隅，到炙手可熱的香餑餑，隨著新城區建設速度的日漸加快，白河南區域價值凸顯，經十路片區迎來屬于它的高光時刻。
水韻綠城作為最早落子經十路片區的網紅項目，不僅領行業之先，而且景觀營造十分獨到，屢次推出房源都銷售火爆，項目的成功運作，充分展示了開發方的前瞻眼光和操盤能力。
下面讓我們有請星旺&摩根 水韻綠城策劃總監 程宛先生上臺，為大家分享：如何讓客戶更好的認知產品！
星旺&摩根水韻綠城策劃總監程宛先生系統介紹了水韻綠城項目的客戶定位與篩選，以及成功操盤經驗。
感謝旺&摩根水韻綠城策劃總監程總的精彩分享。在水韻綠城項目的一舉帶動下，如今的經十路片區持續火爆，樓盤眾多。這里離不開水韻綠城項目團隊的努力付出！讓我們再一次把掌聲送給程總。
金科在2018年11月以3.9億拿下濱河地塊，叩開了南陽市場的大門，并實現一年內拿地、開盤、售罄的驚人業績。金科集美晴洲用5個月的時間實現銷售14.2億，據說置業顧問最高年薪都將近百萬，取得如此佳績背后到底有什么銷售的奧秘呢？
下面讓我們有請金科南陽項目營銷負責人王松先生上臺，為大家帶來：價值塑造與傳播的主題分享！
王松說，金科集美晴洲項目，是我入職金科十年，做的最開心的一個項目，
我們以必須對得起白河的初心，精研精鑄集美晴洲項目，在戶型選擇上精益求精，反復推演。并致力于項目生活品質配置與售后服務體系
感謝金科南陽項目營銷負責人王總的分享，TOP系金科果然不負盛名，可以說是創造了2019南陽樓市一個神話！我們預祝金科博翠東方項目再接再厲，再創輝煌！
多年來，財富置業一直保持著對時間與品質的敬畏，在縣域市場開發的西峽財富新城等十幾個精品小區，保持著從未逾期交房的良好品牌記錄，贏得了廣泛的企業口碑，成為“匠心地產”的代表。2019年10月14號財富置業終于如愿拿下南陽經十路以東71號地塊，成功布局南陽中心城區，給人以無限期待！
下面讓我們有請：財富置業營銷總監黃兆麟先生上臺，為大家帶來：財富社區營造之道的主題分享！
財富13年來，做了11個項目，目前無一預期，無一爛尾，無一被維權。對此，我們深感欣慰。我們體會到，企業文化決定產品品質。我們是這樣定位的，也是這樣做的！經十路財富世家項目，我們前期做了大量調研，戶型設計尤為用心，請大家屆時仔細關注。
經十路財富世家項目，我們前期做了大量調研，戶型設計尤為用心，請大家屆時仔細關注�？傊�，財富置業產品，值得你的信任！
感謝財富置業營銷總監 黃總給大家的精彩分享。財富置業在大家的期盼中，終于來到中心城區運作住宅項目，我們相信，2020，匠心財富，不負眾望！
再次感謝各位地產精英的精彩分享，南陽樓市網傾力打造思想碰撞的會話沙龍，融合地產智慧，“思享會”凝聚南陽各大品牌房企、行業精英齊聚一堂，透過市場行情、年度盤點、宏觀經濟、房產眾生相等，把握時代脈搏，共話未來房地產發展趨勢。
我相信，聽了剛才四位精英的分享，在座的各位嘉賓也一定有很多話想和大家交流，那么下面我們就請各位地產公司和媒體朋友們暢所欲言，交流一下2019年的收獲與感慨。
感謝各位地產精英的精彩交流。各大房企代表積極分享了對于目前南陽房地產市場的見解，也聊到了項目在拿地、銷售過程中的軼事，并結合自身項目銷售狀況，分享了所在區域的市場行情， 許多房企代表還預測了2020年南陽市場、房價走勢。相信在座的每一位都和我一樣，收獲滿滿。
2019年給我們印象深刻的，是眾多地產項目開盤熱銷的一幕幕畫面。無論是TOP系大牌，還是本土品牌實力房企，都取得了傲人的成績，呈現了諸多開盤即磬的“熱銷樓盤”和“網紅樓盤”！由河南樓市網、南陽市房地產商會主辦，南陽樓市網承辦的“2019南陽樓市十大紅盤”網絡評選活動，已于12月23日晚12時圓滿落幕。為期10天的網絡投票，吸引了眾多網友的積極參，點擊量超10萬+，總票數超過4萬。網友們公平公正地評選出自己心目中的紅盤，為更多的購房者一個理性的指導！
接下來，下面我榮幸地宣布，“2019南陽樓市十大紅盤”名單，位列前三名的樓盤是：第一名建業•幸福里、第二名水韻綠城、第三名陽光城•麗景公園。接下來獲獎樓盤依次是：萬政大帝苑、建業碧桂園•龍悅城、建業•十里湖山、中梁•首府、金科•集美晴州、中信•國安城、常綠•臥龍府。
恭喜以上樓盤獲得2019南陽樓市十大紅盤稱號！唯有愛與信任不可辜負，祝愿他們不負網友的期許，著力打造出，實至名歸的品質人居。同時，也感謝所有樓盤的積極參與以及廣大網友對本次活動的大力支持！
下面請大家以最熱烈的掌聲，歡迎獲獎樓盤建業•幸福里、水韻綠城、陽光城•麗景公園、萬政大帝苑、建業碧桂園•龍悅城代表上臺領獎。
有請頒獎嘉賓南陽市房地產商會秘書長于杭先生為獲獎樓盤頒獎。
下面請大家以最熱烈的掌聲，歡迎獲獎樓盤建業•十里湖山、中梁•首府、金科•集美晴州、中信•國安城、常綠•臥龍府代表上臺領獎
有請河南樓市網創始人、董事長李鵬飛先生為獲獎樓盤頒獎。
激情滿溢，歡樂迸飛，讓我們再次用最熱烈的掌聲送給所有的獲獎樓盤！在這里，讓我們共同祝愿，獲獎企業百尺竿頭更進一步，在2020年，取得更加輝煌的成績！
值此鼠年之際，祝新的一年里，地產家人們諸事順遂，身體健康，心想事成，開盤大賣！
今天的樓市精英私享會環節到此圓滿禮成，再次感謝各位的光臨，同時，也特別感謝中海文化傳媒和三千茶農對本次活動的大力支持！
南陽樓市網為大家精心準備了薄宴，請大家在盡情品味美酒與美食當中，告別2019，迎來更加美好的2020！
一座城，一群人，一種心情，一樣的夢！
堅守初心，繼續前行！
